目 录
前 言 1
前言
广东金唐律师事务所诚载律师团队，秉承“诚者自成，以诚载道”的服务理念，专注为企业和个人提供高价值的定制化法律服务。我们深刻理解商业活动中的法律风险与个人权益保护的复杂性，特此精选两大核心法律服务产品，分别针对企业控制权稳定性与业主产权安全两大高频痛点，提供从风险预防到争议解决的全链条专业支持。
本次手册收录的两项产品——《合伙金钥·企业掌舵人控制权增益方案》与《业主产权免受开发商债务牵连法律解决方案》，均源自团队多年实务经验的凝练，并经过大量成功案例验证：
《合伙金钥·企业掌舵人控制权增益方案》，直击合伙企业实控人面临的协议漏洞、决策僵局与诉讼风险，通过“合规设计+诉讼防御”双轨模式，让控制权成为企业发展的引擎而非风险黑洞；
《业主产权免受开发商债务牵连法律解决方案》，聚焦开发商债务危机下业主的产权悬空困境，以“法律程序+证据攻坚”为核心，帮助业主夺回产权或争取最大补偿。
我们坚信，法律的本质是未雨绸缪的风险管理与权益受损时的有力武器。无论您是企业家还是普通业主，诚载团队将以专业、高效、透明的服务，为您的合法权益保驾护航。
01
合伙金钥·企业掌舵人
控制权增益方案
第一节 合伙金钥·企业掌舵人控制权增益方案
ü 计划/正在设立/运营合伙企业的创始人、实际控制人
ü 担任执行事务合伙人的个人/企业
ü 计划进行合伙人变更、份额转让或架构调整的决策者
ü 合伙企业正面临失控风险的企业实控人
ü 计划合伙企业合规或机制优化的企业失控人
本方案旨在扭转企业实控人深陷事前协议埋雷、事中内耗空转、事后诉讼失血“三重困局”，将法律赋能转化为商业竞争力——让控制权从“风险黑洞”变为“价值引擎”，实现安全前提下的效率增益与资产守护。
本产品致力于为企业掌舵人系统性地应对合伙关系中的核心法律挑战，通过专业化服务为您稳定行权与高效商业运作提供可靠保障，让律师服务成为您商业成功的坚实底座。
当合伙人质疑“协议是否被替换”或主张“条款不公”时，我们为您提供：
1.协议条款精准设计服务，充分利用合伙企业法赋予的约定空间；
2.签署过程全程留痕保障，通过区块链等技术手段固化证据；
3.帮助您避免陷入合伙协议效力争议困境。
当投资人质疑资金用途或要求返还投资款时，我们为您提供：
1.投资款全流程管理方案，确保从接收到使用的关键环节有据可查；
2.工商登记与资金流转的协同机制，避免因登记缺失导致的返还风险；
3.合伙人知情权保障体系，让资金使用情况透明化。
当其他合伙人质疑决策合法性时，我们为您提供：
1.决策权限清单明确划分，让每次行使权力都有规可循；
2.决策过程存证机制，确保重要决策过程全程可追溯；
3.争议应对预备方案，提前为可能出现的挑战做好准备。
如果纠纷无法避免，我们为您提供：
1.专业诉讼仲裁代理服务，基于前期准备的完备证据材料；
2.个性化争议解决方案，结合您的商业需求与法律策略；
3.全程法律支持，从诉前调解到判决执行全程护航。
1. 合伙架构设计与协议签署
典型困境：设立有限合伙企业或引入投资人时，面临《中华人民共和国合伙企业法》特殊规则（如普通合伙人无限责任）与商业控制权的平衡难题。
高频咨询：“如何设计协议条款既能保留决策主导权，又不触发法律无效条款？”“怎样证明所有合伙人签署的是最终完整协议？”
2.权力分配与决策机制构建
典型困境：无法明确单方决策边界（如资产处置、入伙/退伙审批），后续面临“滥权”指控。
高频咨询：“哪些事项我可单独决定？哪些必须全体表决？”“决策流程如何设计才能兼顾效率与法律认可？”
1.投资款管理及资金合规使用
典型困境：收取合伙人资金后，因工商登记延迟/资金流向不明引发投诉、返还诉讼甚至刑事控告。
高频咨询：“投资款到账后必须完成哪些程序才能锁定效力？”“如何向合伙人证明资金已按约定用途投入？”
2.合伙人变更与权益结构调整
典型困境：普通/有限合伙人身份转换、份额转让时程序瑕疵导致效力争议。
高频咨询：“身份转换需哪些程序才不被认定为逃避责任？”“份额转让如何操作才能避免后续效力挑战？”
1.控制权争议抗辩准备
典型困境：被合伙人起诉“欺诈”或“滥权”时因证据链缺失败诉。
高频咨询：“被诉滥用权力时哪些证据是关键？”“如何证明商业决策的正当性？”
2.投资款返还诉讼应对
典型困境：资金使用轨迹不明导致被判返还出资本息。
高频咨询：“哪些证据可对抗返还诉求？”“如何证明资金已转化为合伙财产？”
客户类型 | 典型应用场景 |
新设合伙企业发起人 | 架构设计 + 协议签署 + 初始资金管理 |
存续企业执行事务合伙人 | 决策机制优化 + 合伙人变更 + 诉讼防御 |
重组架构主导者 | 身份转换合规审查 + 权益调整证据固化 |
合伙企业实控人面临的控制权风险正在加速显现，最新数据显示企业主已成为合伙纠纷中最主要的被诉对象和损失承担方。
（一）合伙纠纷高频爆发，实控人成核心被诉群体
合伙合同纠纷已成为商事领域的高发案件，且矛头直指企业决策层。根据最高法统计和中国司法大数据研究院数据，2023年全国法院受理此类案件12.7万件（同比增长19.2%），2024年上半年全国法院新收合伙合同纠纷案件已达7.2万件，同比增长22.3%。其中，超七成被告为执行事务合伙人或实控人，且该比例随案件量增加同步增长。每一位企业掌舵人都面临极高的诉讼风险。
（二）诉讼引发连锁反应，商业价值严重折损
诉讼本身仅是开端，其引发的连锁负面效应才是对企业价值的致命打击。中华全国律师协会2024年调研报告显示，超80%的涉诉企业主因诉讼遭遇金融机构授信额度下调或融资受阻、商业信誉受损等重大衍生损失。一场官司足以让多年的经营积累与市场声誉付诸东流。
（三）合伙企业实控人核心痛点
1.【事前】合规架构缺失，埋下败诉隐患
最高人民法院司法案例研究院《合伙企业纠纷案件审判白皮书》显示，41.5%的败诉案件源于合伙协议条款无效或存在重大漏洞。
2.【事中】运作机制失灵，内耗侵蚀价值
中国中小企业协会《2023年合伙企业健康度调研报告》显示，57%的合伙企业曾因决策效率低下、利润分配纠纷等问题导致内部运作停滞。2024年广东省工商联调查报告则显示61.5%的合伙企业存在决策机制僵化、利润分配规则不明等问题。
3.【事后】应对能力不足，诉讼结果失控
涉诉合伙企业控制人中，仅35%（广东省律协数据）能提供完整证据链有效抗辩，其余因日常管理缺位导致关键证据缺失。而2024年上海金融法院数据则显示仅有28.7%能够提供完整证据链进行有效抗辩。
本产品以法律赋能商业为核心理念，构建了业内独有的三位一体服务矩阵，事前筑牢合规根基，事中赋能商业运作，事后守护价值成果，让合伙企业实控人的核心权力成为价值增长的引擎而非风险之源。
服务清单 | ||
服务模块 | 具体服务内容 | 关键成果 |
控制权架构定制设计 | ||
合伙协议专项设计 | 设计协议框架； 制定执行事务合伙人权限清单； 设计合伙人身份转换特别约定； 建立利润分配创新机制； | 定制合伙法律文件 权限边界法律意见书 |
文件签署保障 | 签署全流程区块链存证； 工商登记指引与建议； | 区块链存证证书 |
企业治理与决策效能 | ||
投资款全周期管理 | 专项账户开立与制定使用制度； 工商登记变更指引； 财务会计与出纳流程合规审查与建议； 治理决策送达与知情权保障； | 资金管理合规报告 知情权保障证明 |
高效决策机制 建设 | 设计普通合伙人决策规范流程； 固化合伙人会议线上表决方式； | 决策流程手册 电子决策存证档案 |
指导使用 协助落地 | 结合制度文件制作使用手册； 陪跑并不断优化落地实施方式； | 跟进落地阶段性报告 |
诉讼防御与权益守护 | ||
应诉保障体系 | 简易程序：20日证据包； （含决策链回溯） 普通程序：30日抗辩矩阵； （权限论证+资金合规审查） | 定制化应诉方案 证据组织方案 |
争议预判系统 | 权限行使正当性模拟论证； 投资款性质司法认定推演； 类案胜诉率大数据分析； | 诉讼风险评估报告 |
仲裁/诉讼代理 | 合伙合同纠纷诉讼全程代理； 商事仲裁案件代理； 诉前调解与和解谈判； 判决/裁决执行协助； | 法律文书 庭审提纲 执行方案 |
（一）项目公司持股平台合伙企业合伙协议效力守护案
l 案件背景：执行事务合伙人被多位有限合伙人联合起诉，主张合伙协议部分条款无效并要求返还投资款；
l 争议焦点：协议签署流程规范性、执行事务合伙人单方修改权效力、合伙人身份转换约定合法性；
l 解决方案：充分利用合伙企业法但书条款，证明协议约定不违反法律强制性规定；通过完整的协议版本管理记录，证明签署过程合规；
l 案件结果：法院全面驳回各原告诉讼请求，确认协议条款合法有效，通过专业方案为客户避免超200万元损失，有力维护企业控制权稳定。
（二）执行事务合伙人出借企业资金关联交易合规标杆案
l 案件背景：执行事务合伙人将合伙企业资金借予关联公司，被合伙人主张滥用权力；
l 争议焦点：执行事务合伙人借款权限边界、关联交易合法性；
l 解决方案：证明借款行为符合协议明确约定，且已履行信息披露义务；提供资金使用效益分析，证明交易公平性；
l 案件结果：法院裁定驳回再审申请，确认借款行为合法有效，本案为合伙企业关联交易奠定合规标准，保障企业资金运用灵活性。
（三）合伙人身份转换后被企业债权人索赔案
l 案件背景：执行事务合伙人转换身份后，被主张逃避合伙企业债务
l 争议焦点：身份转换程序合法性、转换后的责任承担范围
l 解决方案：证明身份转换严格遵循协议约定程序；提供转换前后的责任衔接方案
l 案件结果：法院认定身份转换程序合法，未损害债权人利益。为合伙企业实控人提供身份转换合规路径，确保商业安排灵活性与法律责任明晰化。
（四）投资款项性质认定示范案
l 案件背景：投资款到账后因工商登记延迟，引发投资款返还争议
l 争议焦点：投资款性质认定、工商登记延误的法律后果
l 解决方案：提供完整的资金使用凭证和登记办理流程记录；证明资金已实际投入合伙企业运营
l 案件结果：驳回返还投资款请求，确认投资款已成为合伙企业财产，确立投资款管理最佳实践标准，有效避免资金性质争议风险
基于对法律服务市场的调研及律师收费指导标准（参考《律师服务收费管理办法》及各省律协指导意见），结合本产品服务的复杂程度、耗时及地域差异，为您提供以下律师服务费用参考区间。
（一）服务阶段与价格区间
本产品采用「固定+风险代理」混合收费模式，既保障律师基础服务投入，又与客户实现风险共担、利益共享，价格区间详见下表。
服务阶段 | 收费模式 | 参考价格区间 （人民币） | 备注 |
非诉专项服务 （架构设计、合规审查、文件拟写等） | 固定收费 | 50,000元以上/项 | 根据合伙人数量、资金规模、条款复杂程度核定 |
日常顾问服务 （决策咨询、文件审核） | 年度常法 | 30,000元以上/年 | 或按小时收费：2,000元以上/小时 |
诉讼/仲裁代理 （一审、二审、执行） | 基础+风险 | 基础费5,000元+；风险代理费（胜诉/挽回损失额的5%～18%） | 基础费根据案件复杂程度、标的额确定；风险代理比例根据案件难度、预期结果调整 |
（二）费用影响因素说明
1. 案件/项目复杂程度
l 法律关系的复杂性
l 证据材料的完整性
l 企业历史沿革简单/繁杂程度
l 对方当事人的情况等
2. 标的金额
l 合伙企业投资金额
l 争议金额
3.时间紧迫性
l 是否需要加急处理
4.客户特殊需求
l 是否需要额外服务或特别支持
（三）费用透明度承诺
所有收费项目均在委托代理合同中明确列明，无任何隐形费用。律师在接受委托前提供：
1.律师服务详细的《法律服务费用清单》；
2.可能的额外费用预警（如差旅费、诉讼费、鉴定费、区块链存证费、审计费、公证费、保全保险费等）。
（一）重大风险提示
1.法律结果不确定性风险
法律属于社会科学，具有天然的不确定性。律师提供的所有法律分析、胜率预测及方案建议，均基于现行法律法规、已有判例和案情实际情况，但无法保证案件必然胜诉或达到预期结果。
2.证据缺失导致的败诉风险
若无法提供关键证据或证据存在重大瑕疵，将直接导致执行异议或诉讼请求被驳回。律师团队将协助客户收集和强化证据，但最终结果仍取决于证据的完整性和有效性。
3.责任方财产状况恶化风险
若责任主体已无任何可供执行的财产，即便诉讼胜诉，可能面临赔偿款执行难的困境。律师团队将积极调查财产线索，但无法保证财产的可执行性。
（二）一般风险提示
1.诉讼程序性风险
案件审理周期可能因法院排期、案件复杂度、对方上诉等因素延长，超出预期服务期限；
2.政策变化与法律理解偏差风险
法律法规或司法解释可能发生变化，导致诉讼策略需相应调整，甚至原有方案失效。律师团队将密切关注政策变化，及时调整策略。法律判断的非绝对性：法律适用和司法裁判涉及多方因素的综合考量，不同司法机关或仲裁机构对同一法律问题可能存在不同理解。
3.法律建议与执行效果存在差异
法律事务存在不确定性，律师的建议需要委托人采纳并实施，才可能实现权利保障的效果。
（三）重要声明
如您购买本服务产品，视为您知悉并同意：律师仅提供专业法律意见和服务，您应结合自身商业判断和风险承受能力独立作出决策。律师对您因商业决策、权利处分或客观因素导致的不利后果不承担法律责任。
02
债务牵连法律解决方案
第二节 业主产权免受开发商债务牵连法律解决方案
产品使命
这是一项为业主量身打造的法律服务，旨在隔离业主产权登记前受开发商债务牵连的风险，守护业主产权安全，为业主提供全方位的法律保障，确保业主的合法权益不受侵害。
适用场景
本产品核心解决开发商债务危机导致业主产权被查封、执行或抵押引发的五大问题，并通过法律程序进行产权确权或损失补偿。
典型情形：业主已付款并占有物业，但因未过户被列为开发商财产遭查封，产权锁定。
典型情形：开发商将已售物业抵押给银行套现，业主不动产面临拍卖风险。
典型情形：不动产被查封但开发商失联或破产，业主无法推动办证。
典型情形：业主难以证明“合法占有”或“付款事实”，难以调动和使用集体资源。
典型情形：开发商破产且无剩余财产，业主购房款无法追回；执异失败后业主面临“房”、财两空。
业主维权的弱势现状
（一）业主法律认知与资源劣势
据法律咨询平台统计，仅12%左右业主能准确理解产权确权相关法律适用条件，而了解维权民事诉讼程序的比例更少，超80%自行提交异议的业主因证据不足被驳回。
（二）集体维权难以统筹，效率低下
无人统筹和梳理业主集体有利事实与证据，容易出现决策僵局；维权步调不一，个别业主贸然维权产生的不利裁判将影响同小区业主维权效率。
（三）业主常见困境
1. 证据收集难题：业主常无法提供关键证据，或因开发商失联无法获取合同备案文件。
2. 法律程序陌生：如执行异议之诉需在15日内提交起诉资料，且需严格符合法定要件，业主易因格式错误或超期被驳回。
3. 集体行动协调成本高：多名业主权益受损时，个体维权力量分散，难以统一主张。
法律服务内容
本产品服务内容覆盖从风险评估到产权登记的全链条，流程设计严格遵循民事诉讼程序法规，确保客户在法定期限内及时维权。多维度方案有利于充分保障客户权益，降低法律风险。
（一）服务清单
1.前期咨询与风险评估
l了解基本案情、初步调查并审查已有资料
l出具《产权风险分析报告》，明确执行异议可能性及潜在风险
2.证据收集与强化
l调取开发商债务涉诉信息
l协助补充占有证明
l固定/保全关键证据
3.证据评估与决策
l关键审查标准：是否符合执异四要件
l决策方向：保不动产/追偿
4.执行异议程序代理
l起草执行异议全套申请资料
l举证、质证、参加听证程序、发表法律意见与辩论意见
l沟通、推进案件进度
5.执行异议之诉代理（异议被驳回或对方不服起诉）
l如异议被驳回，收到裁定15日内起草执行异议全套起诉资料并递交
l如异议被支持但对方不服起诉，则收到对方起诉资料后准备我方答辩资料
l举证、质证、参加庭审、发表法律意见与辩论意见
l沟通、推进案件进度
l解读人民法院一审民事判决书并提供建议
l代理二审程序的相关工作（如需）
6.替代救济方案（追损/异议失败）
根据案件具体情形匹配一种替代救济方案：
l方案一：发起合同纠纷诉讼索赔
l方案二：不动产继续使用法律建议
l方案三：行政救济建议
l方案四：其他方案，视案情决定。
7.确权建议与产权登记推动（视政策确认）
（二）服务流程图
经典案例
（一）车位出售后被法院查封，业主林先生维权获中止执行
l案件背景：2023年4月，林先生全款购买车位后使用至今，开发商始终未配合办理产权登记。2023年11月，开发商因违约被债权人提起商事仲裁，仲裁期间债权人申请财产保全，查封了林先生的车位。2025年5月，林先生从开发商母公司发布公告得知车位即将被拍卖。
l诚载律师介入：立即响应，调查涉案楼盘情况，结合林先生现有证据分析产权风险，指导林先生收集取证，协调与调动业主集体力量填补林先生个人证据不足之处，构建保车位完整证据链
l案件结果：2025年6月取得中级法院裁定中止执行林先生车位。律师团队在案件中的关键作用和专业能力，成功帮助林先生解决了车位被查封的问题。
（二）开发商车位抵押后又出售，业主王女士维权成功排除在先抵押权，中止执行
l案件背景：2019年8月，开发商将车位抵押给银行，2019年10月王女士全款购买车位后使用至今，开发商经催告始终未配合办理产权登记。2020年6月，银行向法院起诉确认银行作为抵押权人对车位有优先受偿权。2021年2月，银行申请强制执行并查封车位。2024年6月，王女士经其他业主告知方才知晓自家车位即将被拍卖，而开发商已濒临破产。
l诚载律师介入：迅速响应，调查开发商涉债情况、执行进度及车位现状，分析产权风险。确认具体维权方向后，立即指导其收集证据搭建证据链，对抗银行抵押权人的优势地位。
l案件结果：顺利排除在先抵押权，中止执行。律师团队在案件中的具体操作和法律依据，展示了本产品的专业性和有效性。
（三）业主蔡先生商品房预约合同纠纷获赔案
l案件背景：2018年1月，蔡先生签订《商品房认购协议》并支付首期款，后因开发商债务危机未能按时交付商品房。2022年中，蔡先生拒绝签约并要求退款。后双方多次沟通，蔡先生在选择继续投入拿房还是选择索赔，犹豫不决。
l诚载律师介入：迅速响应，调查开发商涉债情况、所在楼盘的建设进度、涉案商品房现状等信息，分析产权风险。确认诉讼维权方案后，诚载团队积极调查开发商财产线索，细致排查与深挖，指导蔡先生搜集线索。
l案件结果：解约、开发商返还购房款并赔偿损失。执行阶段发现突破口顺利首封一套无任何权属争议的商品房，并以此获得谈判筹码，顺利执行和解回款。
产品服务收费
（一）服务阶段与价格区间
收费模式 | 参考价格 | 备注 | |
前期咨询与风险评估 | 按件固定收费 | 800元 以上 | 出具《产权风险法律意见书》 |
执行异议 程序代理 | 按件固定收费 | 6,000元 以上 | 复杂案件或标的额较大案件取上限 |
执行异议之诉代理 | 按件固定收费 | 10,000元 以上 | 一审程序，如需二审代理费用另计（通常为一审费用的50%～70%） |
确权诉讼 代理 | 按件固定收费或风险代理 | 15,000元 以上 | 按件收费适用于简单案件； 风险代理可采用“基础费用+风险费用”（胜诉后收取标的额5%～15%） |
集体案件代理（8户以上） | 按户打包收费 | 3,000元/户以上 | 根据户数规模与案情复杂程度可进一步协商折扣 |
（二）费用影响因素说明
l简单案件（单一债权人、证据齐全）：在价格区间内收费偏低；
l复杂案件（多个债权人、证据缺失、需要大量调查取证）：在价格区间内收费偏高。
（三）费用透明度承诺
所有收费项目均在委托代理合同中明确列明，无任何隐形费用。律师在接受委托前提供：
1.律师服务详细的《法律服务费用清单》；
2.额外费用预警（如诉讼费用、保全保险费、鉴定费、差旅费等）。
风险提示与声明
（一）重大风险提示
1.法律结果不确定性风险
l法律属于社会科学，具有天然的不确定性。律师提供的所有法律分析、胜率预测及方案建议，均基于现行法律法规和已有判例，但无法保证案件必然胜诉或达到预期结果。
2.证据缺失导致的败诉风险
l若无法提供关键证据或证据存在重大瑕疵，将直接导致执行异议或诉讼请求被驳回。律师团队将协助客户收集和强化证据，但最终结果仍取决于证据的完整性和有效性。
3.责任方财产状况恶化风险
l若责任主体已无任何可供执行的财产，即便诉讼胜诉，可能面临赔偿款执行难的困境。
（二）一般风险提示
1.诉讼程序性风险
l案件审理周期可能因法院排期、案件复杂度、对方上诉等因素延长，超出预期服务期限。
2.政策变化风险
l房地产调控政策、产权登记规则、司法解释或法律法规可能发生变化，导致诉讼策略需相应调整，甚至原有方案失效。律师团队将密切关注政策变化，及时调整策略。
3.集体行动协调风险
l多名业主共同维权时，可能因个别业主不配合、意见分歧或退出维权，影响整体案件推进效果。律师团队将积极协调各方，争取维持维权行动的统一性和有效性。
（三）重要声明
如您购买本服务产品，视为您知悉并同意：律师仅提供专业法律意见和服务，您应结合自身商业判断和风险承受能力独立作出决策。律师对您因商业决策、权利处分或客观因素导致的不利后果不承担法律责任。
（本产品资料完）
03
诚载律师团队介绍
第三节 诚载律师团队介绍
一、团队概况
2022年10月，团队主任林志纯律师秉承着诚者自成，以诚载道的法律服务理念，创建诚载律师团队。本团队是由一群具有良好的法律素养、优秀的专业素质和丰富法律实践经验的青年律师组成。
服务宗旨
诚载律师团队旨在为客户提供优质、高效、专业、全方位、多层次、立体化的法律服务。
法律专业领域
公司商事、合伙事务、争议解决、企业出海（东盟国家）、跨境电商
专注行业领域
智能机器人、物业服务（含小区治理）、环保新材料、品牌策划、新媒体运营、教育培训、生产制造加工业、海商海事、跨境电商企业服务
法律服务产品概述
客户画像：企业、投资人；
产品特色：多样化、个性化、专业化；
产品内容：为企业/投资人商事交易、投资融资、企业内部治理、股权架构、知识产权维护提供定制化的诉讼或非诉专项服务，使用户挑选法律产品，如逛商超一般便捷。
经典案例
u 通过诉讼手段为某港资海棉制品企业实现上千万债权；
u 代理深圳某公司诉县政府海域使用权招商引资案一审全面胜诉，被告被判赔五千多万；
u 代理深圳市某人工智能股份有限公司多个债权债务纠纷、协助重整资产；
u 代理合伙企业合伙人应诉投资人诉请返还投资款合伙合同纠纷案并胜诉；
u 为深圳某智能科技公司实控人投资事务提供私人法律顾问服务；
u 代理早教机构投资人黄某从合伙人处足额收回投资款及利息；
u 代理健身房小股东梁某股权成功溢价转出，退出投资项目；
u 为某品牌策划公司整体优化业务模式与内控管理，并协助落地，所交付产品沿用3年未涉诉或败诉；
u 代理委托人被民间借贷商事仲裁案中，成功令申请人撤案（标的约150万）、承担所有仲裁费用；
u 曾任某街道物业管理中心常驻法律顾问，接访、调处辖区住宅小区治理纠纷近百件；
u 曾受多个业主（含建设单位）、业主代表、业委会与业主大会委托为小区业主自治和共有物业权属确认与经营提供专项法律服务，成功清退占用小区共有物业使用人并收回管理权，成功拆除违建设施设备，成功让街道办采纳律师函意见并更正业主大会会议程序；
u 为法律顾问单位某品牌策划公司整体优化业务模式与内控管理，并协助落地，所交付产品沿用至今已满3年，较大程度规避法律风险；
u 为泰国PEP**** COMPANY LIMITED 提供跨境业务与在中国大陆地区业务常年法律顾问服务；
u 为新加坡***POWER ENVIROTECH PTE.LTD.在中国境内投资项目提供专项法律服务；
七、
林志纯律师律所合伙人、诚载律师团队主任
法学学士，持有基金从业资格、会计从业资格和初级社会心理健康师等资质。2024年成为深圳市律师行业十年千人人才计划培养律师。2025年因过往专业服务受到中集集团认可，受邀加入中集集团外部专家信息共享库。自从业至今一直深耕民商事领域法律服务，擅长提供争议解决、债权债务处理、项目投资、合伙经营、业务合规等多元化法律服务。曾任政府部门、多家企业与个人法律顾问，执业至今处理过数百件诉讼/仲裁案件，有丰富的民商事争议办案经验和非诉法律专项服务经验。
社会职务：
深圳律师协会物业服务法律专业委委员、深圳律协智能机器人产业法律服务团副秘书长、深圳市南山区律师工作委员会社区法律工作中心干事。
陈燕纯律师专职律师
法学学士，持有高级企业合规师证书。执业至今深耕民商事领域法律服务，擅长处理国有企业的合规法律事务、提供争议解决、业务合规等多元化法律服务，熟悉数字科技、生产制造加工业行业领域法律事务。曾任国有企业、多家企业与个人法务主管、法律顾问，执业至今处理过较多诉讼/仲裁案件，有丰富处理民商事法律纠纷办案经验。
社会职务：
深圳市南山区律师工作委员会女律师工作中心干事
郑伊莎律师专职律师
法学学士。主要从事民商事诉讼（仲裁）及企业顾问业务，擅长处理房地产纠纷、商事纠纷和劳动争议。2024年受司法部派遣，赴青海玉树藏族自治州提供公益法律服务，处理多元法律需求，锤炼出高效沟通与复杂问题处理能力，始终秉持法律人的初心与温度。办理多个民商事诉讼及执行案件，善于沟通，及时响应客户需求，长期持续钻研民商事案件诉讼策略，以结果为导向结合客户实际情况，充分维护客户的合法权益。
孙芳芳律师律师助理
法学学士。法学基础扎实，具备律所关键业务支持岗位的实务经验，专注于处理流程化、证据密集型案件，积累了高效管理批量事务、精准分析法律要点及推进复杂程序的强执行力。工作严谨尽责，注重细节，具备优秀的法律文书撰写、沟通协调及快速学习能力。凭借体系化思维、扎实的证据组织能力及高效推进经验，能够迅速理解客户需求，提供精准、高效、可靠的法律支持。
部分客户
深圳中集投资控股有限公司
深圳前海中集麒谷投资有限公司
深圳市龙岗区龙城街道办事处
深圳市承翰投资开发集团有限公司
深圳市易广实业有限公司
深圳市承翰物业管理有限公司
深圳市拓野智能股份有限公司
广东旻洁纸塑智能设备有限公司
佛山市顺德区佳毅机电科技有限公司
广州市荣阳行贸易有限公司
广州予能环保新材料科技有限公司
广州市怀特海教育科技有限公司
汕头市在水一方品牌策划有限公司
汕头市檀德心语管理咨询有限公司
汕头市中量测绘科技有限公司
汕头市华侨试验区华旭科技有限公司
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